物业费按产权面积计算，政府指导定价。依据《物业服务收费管理办法》，物业费收取有政府指导价和市场调节价，未按规定执行可能导致乱收费或权益受损。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费按规定收。操作如下：1.查阅物业合同，了解收费标准；2.若无合同或不明确，咨询当地物价局；3.发现违规收费，向物价局举报；4.协商不成，可诉讼解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费问题常见处理方式是查阅物业合同或咨询物价局。若合同未明确，可请求物价局核定；若已明确，则按合同执行，有争议可协商或诉讼解决。
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