买二手房房东迟迟不肯交房

您可能进一步想了解申请强制执行的具体条件。根据解答内容，若二手房房东拒绝交房，您需要先获得生效的法律文书，如法院的判决书或调解书等，该文书应明确房东的交房义务及其未履行的事实。在满足这一前提下，您才可以向人民法院申请执行，强制执行数额以法律文书载明的执行数额为限。这里涉及的法律依据主要是《中华人民共和国民事诉讼法》中关于执行程序的相关规定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，您可通过以下方式保障权益：一是保留购房合同、付款凭证等证据，证明购房事实及付款情况；二是及时与房东沟通，记录沟通过程，必要时录音或录像；三是若协商无果，及时聘请律师提起诉讼，请求法院判决房东交房并承担违约责任；四是判决生效后，房东仍不履行的，立即申请强制执行。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
您可能还想了解在不同情况下的具体操作。若房东无正当理由拒绝交房，您首先应尝试协商；协商不成时，可提起诉讼，请求法院判决房东履行交房义务。判决生效后，房东仍不履行的，您可申请强制执行。若房东提出合理异议或需时间处理个人物品等，可与您协商延期交房，但需签订书面协议明确延期时间。